С 2015 года в Ивановской области начиналась реализация новой программы капитального ремонта многоквартирных домов.
На официальном сайте Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области kaprem37.ru можно ознакомиться с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, утвержденным постановлением Правительства Ивановской области от 17.12.2014 № 542-п, а также с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 11.02.2015 № 40-п. Кроме того на официальном сайте можно ознакомиться с информацией о начислениях и сборах взносов по многоквартирным домам, отчетах о проведенных капитальных ремонтов в разрезе многоквартирного дома. Данный сервис требует регистрации. Региональная программа рассчитана на 30 лет.
В 2015 году на территории Юрьевецкого городского поселения планируется проведение капитального ремонта восьми многоквартирных домов: по ул. Чернышевского д.33 и ул. Карла Маркса д.8 по результатам конкурса капитальный ремонт инженерных сетей будет выполнять ООО «ИвСтройСтандарт», по остальным многоквартирным домам № 6 по ул. Карла Маркса (кап. ремонт инженерных сетей), №112 по ул. Ленина (кап. ремонт инженерных сетей), № 4 по ул. Подгорная (кап. ремонт инженерных сетей), №5 по ул. Дружбы (кап. ремонт инженерных сетей), №1 по ул. Санаторная (кап. ремонт крыши), № 138 по ул. Советская (кап. ремонт крыши) ведутся конкурсные работы для отбора подрядной организации для выполнения капитального ремонта.
Администрация Юрьевецкого городского поселения организовала и провела две информационные встречи и личный прием с руководителем Регионального фонда капремонта многоквартирных домов Ивановской генеральным директором Сесягиной Еленой Николаевной. Темы, поднятые в ходе обсуждения, актуальны для всех жильцов многоквартирных домов.
Можно ли будет тратить деньги одного дома на ремонт другого, более нуждающегося?
В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора согласно ч. 4 ст. 179 ЖК РФ средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых так-же формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. При этом к полномочиям субъекта РФ относится определение в законе условия, что такое использование средств допускается, только если указанные многоквартирные дома расположены на территории определенного муниципального образования или территориях нескольких муниципальных образований.
Можно ли решением собственников помещений в многоквартирном доме отказаться от участия в капитальном ремонте?
Ответ: Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Если человек переезжает, а до этого 20 лет платил в фонд капитального ремонта, что будет с денежными средствами, накопленными в конкретном фонде?
Ответ: Согласно ст. 36.1 ЖК РФ право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.
Могут ли собственники по собственной инициативе принимать решения о проведении работ по капитальному ремонту до наступления сроков, определенных региональной программой? Как это отразится на размере обязательного взноса на капитальный ремонт?
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть определены или утверждены:
- перечень работ по капитальному ремонту;
- смета расходов на капитальный ремонт;
- сроки проведения капитального ремонта;
- источники финансирования капитального ремонта.
Согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости данных работ, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта РФ, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Вопросов у собственников помещений в многоквартирных домах, связанных с капитальных ремонтов, остается очень много, поэтому Вы можете связаться с региональным фондом для их решения.
Региональный фонд капремонта многоквартирных домов Ивановской области возглавляет генеральный директор Сесягина Елена Николаевна.
Контактный телефон: 8 — 4932 — 93 — 93 — 56
Адрес официального сайта: http://kaprem37.ru/
Адрес Регионального фонда: г.Иваново, ул.Жиделева, д.35
E – mail: regoperator37@mail.ru