С мая 2010 года к полномочиям Управления Росреестра по Ивановской области стало относиться проведение государственного земельного контроля и предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Порядок предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, определен Административным регламентом исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 г. №376.

Информация о документах государственного фонда данных носит открытый характер и предоставляется по запросу заинтересованных лиц. Общедоступная информация может использоваться любыми лицами по их усмотрению. Документы, отнесенные к категории информации ограниченного доступа, предоставляются заинтересованным лицам, имеющим право работы с информацией, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Заинтересованные лица могут обратиться за предоставлением информации из государственного фонда данных в Юрьевецкий отдел Управления Росреестра по Ивановской области в приемные часы по адресу: 155450, Ивановская область, г. Юрьевец, ул. Пушкина, д. 17.

Помимо предоставления информации из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, в компетенцию Юрьевецкого отдела Управления Росреестра по Ивановской области входит осуществление государственного земельного контроля.

Проведение государственного земельного контроля осуществляется на основании Конституции РФ, Кодекса РФ об административных правонарушениях, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановления Правительства РФ от 15.11.2006 № 689 «О государственном земельном контроле», приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 27.12.2007 № 254 «Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции по государственному земельному контролю» и иных нормативных правовых актов.

Госземконтроль проводится в форме проверок выполнения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами обязательных требований, установленных федеральными законами.

План на год по проведению проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей согласовывается Генеральной Прокуратурой Ивановской области, а План по проведению проверок физических лиц согласовывается руководителем Управления Росреестра по Ивановской области. В соответствии с установленным планом проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проводятся на основании распоряжения или приказа руководителя Управления Росреестра по Ивановской области, проверки физических лиц — на основании распоряжения начальника Юрьевецкого отдела.

Должностные лица Управления Росреестра по Ивановской области осуществляют государственный земельный контроль на всех категориях земель на территории Ивановской области за соблюдением выполнения требований земельного законодательства:

— о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности (статья 7.1 КоАП);

— порядка переуступки права пользования землёй (статья 7.10 КоАП);

— выполнения требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также о выполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (часть 1 статьи 8.8 КоАП);

— выполнения требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков (часть 1 статьи 7.2 КоАП);

— порядка предоставления сведений о состоянии земель;

— исполнения предписаний по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений;

— выполнения иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель в пределах установленной сферы деятельности.

В свою очередь собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

— использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;

— сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

— осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

— своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

— своевременно производить платежи за землю;

— соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

— не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

По результатам проведенных проверок составляются Акты проверок соблюдения земельного законодательства. В целях устранения правонарушений выносятся обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства, с указанием сроков их устранения, исполнение которых впоследствии контролируется.

В случае невыполнения в указанный срок предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства к правонарушителям применяются меры административного воздействия, предусмотренные пунктом 29 части 2 статьи 28.3 КоАП, с дальнейшим направлением материалов дела в суд.

В рамках плана проведения проверок по государственному земельному контролю на территории Юрьевецкого района за период с 01.01.2011 г. по настоящее время проведено 92 проверки (плановых — 77, внеплановых — 15). По итогам проверок выявлено нарушений — 35, составлено протоколов — 9, выписано предписаний — 35, по фактам выявленных нарушений наложены штрафы.

Для предупреждения вышеуказанных правонарушений земельного законодательства рекомендуем гражданам надлежащим образом оформлять свои права и правоустанавливающие документы на земельные участки, так как соблюдение законодательства в интересах самих граждан!