Летом текущего года в районе начало работать новое муниципальное унитарное предприятие «Муниципальная управляющая компания». О первых шагах его становления сотрудник редакции М.Крайнов беседует с директором компании И.Л.Прозоровой.
— Ирина Леонидовна, когда было создано предприятие?
— Наше предприятие организовано 15 июня 2016 года. На данный момент в нем трудится 10 человек. Структура нашей организации аналогична структуре «Домоуправления» и выполняет такие же функции. Офис компании находится в центе города по адресу: ул. Тарковского, д.1а.
— Расскажите об основных направлениях его деятельности.
— Предприятие создано для управления многоквартирными домами. Мы занимаемся обслуживанием систем отопления домов: наладка, промывка, гидравлические испытания, устранение завоздушивания. Для проведения данных работ у нас есть и специалисты, и все необходимое оборудование.
Все это проводится в счет оплаты за содержание и текущий ремонт. На данный момент под нашим управлением находится 67 домов и 2 дома — на содержании и текущем ремонте. В период подготовки к отопительному сезону 2016-2017 годов, в сентябре, мы занимались промывкой и гидравлическими испытаниями систем отопления обслуживаемых домов и тех домов, жители которых обращались к нам за помощью.
[su_box title=»Э.В.Бирет, житель дома № 16-а по ул. Лесная:» box_color=»#081c4c» radius=»11″]— На протяжении нескольких лет в нашем и в двух соседних домах были проблемы с отоплением. Письма по этому поводу мы направляли в различные инстанции, а результата никакого. На все наши жалобы мы получали ответ о том, что неправильно смонтирована система отопления всех домов. В этом году нас передали под управление «Муниципальной управляющей компании», которой мы сообщили о наших злоключениях. Честно говоря, за столько лет мучений жители уже не верили, что можно что-либо изменить. Специалисты из «Муниципальной управляющей компании» трудились целый день. Они промыли один из участков теплотрассы, удалили в ней засор. В результате буквально через несколько минут после того, как была закончена работа, батареи в квартирах нашего и соседних домов стали нагреваться. К нам поступило тепло. От всех жильцов дома огромное спасибо руководству и сотрудникам «Муниципальной управляющей компании».[/su_box]
— Назовите некоторые из них.
— Это квартиры в доме 20 по улице Свободы и дома, расположенные на улицах Урицкого и Лесной. Факты говорят сами за себя. Здесь впервые за долгие годы нормально стало функционировать отопление. Занимались реконструкцией отопления в Музее А. Роу. Восстановили горячее водоснабжение в доме 56 по ул. Чкалова. Обслуживаем канализационную ветку в микрорайоне Пушкариха (улицы Текстильная, Кинешемская, Свободы). В данных домах прекратились затопления подвальных помещений. Сейчас жители могут там хранить овощи и заготовки.
В планах регулировка отопления в домах в с. Пелевино. Здесь мы планируем применить высокотехнологичное оборудование, которое позволит поддерживать одинаковую температуру во всех квартирах. В муниципальных домах будем вести ремонт, а в случае необходимости — замену кровли.
Одной из проблем, с которой мы столкнулись, является то, что владельцев многих квартир уже нет в живых, а документы на наследников должным образом не оформлены. Это затрудняет взимание платы за содержание.
— С какими проблемами уже пришлось столкнуться?
— Многие жители не понимают, что деньги, оплачиваемые ими, идут на ремонт домов, в которых они сами проживают. Это все прописано в постановлении Правительства РФ № 290 «О минимальном перечне работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» от 03.04.2013 года.
Если сказать честно, то дома нам достались не из лучших. Многие из них не ремонтировались на протяжении нескольких десятилетий, по сути дела, были бесхозными. О том, что ремонты не проводились длительное время, говорит такой факт: во время гидравлических испытаний системы отопления одного из домов произошел разрыв давно пришедших в негодность труб системы отопления. В итоге практически в начале отопительного сезона мы полностью поменяли им старые трубы и стояки в квартирах.
В настоящее время комиссия, состоящая из наших сотрудников, обходит все дома и составляет акты о том, где и что необходимо отремонтировать в первую очередь.
[su_box title=»К.Г.Евстигнеева, житель дома № 19 по ул. Урицкого:» box_color=»#081c4c» radius=»11″]— После того как новая управляющая компания прочистила трубы, стало тепло. Сейчас уже не хожу по дому в теплой одежде, а ночью не укутываюсь несколькими одеялами и не подкладываю пластиковые бутылки к ногам, когда ложусь спать. Спасибо огромное мастерам и руководству «Муниципальной управляющей компании».[/su_box]