Жительница улицы Суворова, д.9 просит дать разъяснение, что значит содержание и текущий ремонт МКД.
За разъяснением мы обратились к главному инженеру МУП «МУК» Валерию Тарасову:
— Цель управляющей компании- содержание имущества МКД. МУП «МУК» представляет услуги по управлению МКД, расположенного по адресу: г.Юрьевец, ул. Суворова, д.9 по результатам открытого конкурса, проведенного администрацией Юрьевецкого района в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору способа управления МКД. Перечень обязательных работ и услуг, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывался и устанавливался организатором конкурса- администрацией. Услуги и работы, направленные на содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также алгоритм корректировки перечня таких работ и услуг выступают как основные договорные условия по договору управления (п.3 ст.162 Жилищного кодекса). Основной документ, который регулирует отношения между управляющей компанией и собственниками—протокол общего собрания, где определен план работ на текущий период или итоги конкурса по выбору способа управления МКД. Управляющая компания в первую очередь производит аварийные работы, создающие угрозу жизни и здоровья людей. Все остальные работы — при наличии денежных средств на счету МКД. А так как аварийные работы производим часто, у большинства МКД задолженности перед управляющей компанией. В частности, в доме на ул. Суворова произошло обрушение фундамента, МУП произвел работы по восстановлению. Сумма выполненных работ превышает ту, которая имеется на счету дома. По отчетам управляющей компании за 2016-2017гг. оплата производится только 50% собственниками этого МКД.
Хочется напомнить жителям МКД, что согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.